来源:中国房地产网
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6月14日,北京本月第二批地块集中出让,海淀双新003-1地块收到30家房企和联合体竞拍,该宗地块竞拍火热,线上报价时就已触及地价上限。现场竞拍直接进入摇号环节,确认万科为土地合理价格上限触及单位,随后进入超低能耗建筑面积竞报环节,触及上限后最终由越秀以79.35亿元+45000平方米超低能耗建筑面积获海淀双新003-1地块,成交楼面价8.86万元/平方米,溢价率15%。
挂牌文件显示,003-1地上建筑规模约8.96万平方米,容积率为1.05,控高12米,妥妥的低密墅质住区。
价格方面,地块销售指导价均为12.1万元/平方米,未来预计将是2000万元级起步的高端改善产品。目前地块周边暂无新房在售,南侧紧邻的二手房项目西山美庐均价已经达到18万元+/平方米,但目前暂无二手房源挂牌出售。周边如香山艺墅、西山美墅馆等挂牌单价也都超过了10万元/平方米。
根据竞拍规则,003-1地块的土地合理上限价格为79.35亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序,起始竞报面积为1000平方米,竞报面积上限4.5万平方米,当现场竞报地上实施超低能耗建筑面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。(彭红侠)
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